Azienda Agricola 10,5 ettari

Azienda agricola estesa su 105.000 mq in località Massarosa (LU), elevata a mt 165 sul livello del mare, in corpo unico con strada privata direttamente collegata alla viabilità pubblica e servita da un complesso vie ed interpoderali che permettono di raggiungere tutte le costruzioni rurali. La proprietà è composta dalle seguenti unità: -Due oliveti di cui uno da 40.000 mq con circa 800 piante ed uno da 7.800 mq con circa 100 piante, entrambi terrazzati, meccanizzati al 95% e disposti razionalmente per la copertura con reti; -Vigneto irrigabile di recente costituzione di 1.200 mq, estendibile fino a 12.000 mq, composto da vitigni di Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chenin Blanc, completo di attrezzatura costituita da botte in castagno di 15 q e tino inox da 15 q ad azoto; -Frutteto di 1500 q completamente irrigato con 50 piante di ciliegio, 30 piante di pesco, 30 piante di albicocco, 10 piante di susino, 20 piante di pero e 20 piante di melo; -Orto irrigato di 2000 mq recintato con rete. L’approvvigionamento idrico dell’azienda è garantito da pozzo artesiano con pescaggio a mt 165 di profondità, con annessa cisterna in muratura da 60.000 lt, nonché allaccio alla rete idrica comunale attraverso una rete di tubi in pvc che raggiungono anche le costruzioni rurali. Il complesso edilizio presente è costituito dai seguenti elementi: -Rustico da ristrutturare con progetto approvato di 100 mq; -Adiacente annesso agricolo di 98 mq, ampliabile fino a 130 mq; -Capannone agricolo di 200 mq, utilizzato al 50% per stalla e 50% per ricovero macchine agricole. Il lotto comprende un vasto parco attrezzature e macchine agricole. È presente, inoltre, un frantoio completo. A corredo, stupenda vista mare e delle isole di Gorgona e Corsica. La proprietà viene venduta a porte chiuse, senza mutui o ipoteche gravanti. Prezzo di euro 980.000 IVA compresa negoziabili in fase di trattativa. Nessun costo di mediazione.

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