Vendesi Tenuta agricola con villa, Bologna, Emilia Romagna

Investimento immobiliare e agricolo nella ricca Emilia-Romagna. 35 ettari (350.000 mq) di superficie pianeggiante. Possibilità: -LOGISTICA A San Giorgio di Piano a Bologna quindi: -Vicino a INTERPORTO DI BOLOGNA uno dei più importanti d'Europa. -Accesso rapido all’AUTOSTRADA A13 Bologna-Padova e A14 Ancona. -Vicino al famoso centro fieristico, l'università e la Motor Valley. -COMPONENTE AGRICOLA Rendita Annuale Garantita 35 ETTARI ad alta produttività con seminativo. Al momento è coltivato da terzi. Rendita finanziaria immediata. Usufruisce dei contributi agricoli PAC. -COMPONENTE IMMOBILIARE 1. Area Residenziale e Logistica pronta subito. Composta da una casa Padronale in buone condizioni, fienile ampio e agibile, grande magazzino di 890 mq e casetta. 2. Area di Sviluppo Rudere di Casa Colonica, fienile e casetta con possibilità di demolizione e ricostruzione. Nessun vincolo paesaggistico. Possibilità di edificare abitazioni esclusive. Tutto il terreno è ben accessibile.

---

- 出售：位于意大利艾米利亚-罗马涅大区博洛尼亚的带别墅的农业庄园。 在繁荣的艾米利亚-罗马涅大区进行房地产和农业投资。35公顷（35万平方米）平坦土地。优势： -物流 位于博洛尼亚圣乔治迪皮亚诺，因此： -靠近博洛尼亚货运村，欧洲最重要的货运村之一。 -可快速通往A13博洛尼亚-帕多瓦高速公路和A14安科纳高速公路。 -靠近著名的展览中心、大学和“汽车谷”。 -农业部分：有保障的年收入 35公顷高产耕地。 目前由第三方耕种。可立即获得经济回报。享受共同农业政策（CAP）农业补贴。 -房地产部分 1. 住宅和物流区可立即入住。 包括一栋状况良好的主屋、一个宽敞且易于进出的谷仓、一个890平方米的大型仓库和一栋小型住宅。 2. 开发区 农舍、谷仓和小型住宅的遗址，可拆除重建。 无景观限制。可建造高档住宅。 整块土地交通便利。